NOVALAND – chủ đầu tư bất động sản lớn thứ 2 Việt Nam là ai?

Tập đoàn Novaland thành lập ngày 18/09/1992 tại TP.HCM (tiền thân là Công ty TNHH TM Thành Nhơn) bởi ông Bùi Thành Nhơn. Novaland hiện là chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 Việt Nam chỉ sau Vingroup.

Novaland là công ty bất động sản có:

• Vốn hóa lớn thứ 2 Việt Nam là 66.000 tỷ đồng (2,9 tỷ usd)
• Doanh thu lớn thứ 2 Việt Nam là 10.931 tỷ đồng
• Lợi nhuận sau thuế lớn thứ 2 Việt Nam là 3.387 tỷ đồng

Ngày 24/04/2017, Ông Bùi Thành Nhơn – nhà sáng lập, chủ tịch Novaland được xem là “tỷ phú usd thứ 3” tại Việt Nam với khối tài sản 1,3 tỷ usd, mặc dù ông chưa bao giờ được Forbes chính thức công nhận danh hiệu tỷ phú.

Vậy từ đâu mà một doanh nghiệp “nhỏ bé” trong vòng 30 năm đã vươn lên và phát triển thành tập đoàn bất động sản uy tín, lớn thứ 2 Việt Nam như hiện nay?

Phiên giao dịch ngày 14/02/2023 với mức giảm 6,64% kéo vốn hóa Novaland xuống mức thấp kỷ lục xấp xỉ 23.300 tỷ đồng (0,98 tỷ USD), tương ứng “bốc hơi” 87% so với đỉnh hồi giữa năm 2021. Như vậy, lần đầu tiên kể từ khi niêm yết, Novaland đã rời khỏi câu lạc bộ tỷ USD vốn hóa. Trước đó hồi đầu năm 2022, quy mô vốn hóa doanh nghiệp này đạt tới hơn 176.000 tỷ đồng.

Lịch sử hình thành và phát triển của Novaland

Ông Bùi Thành Nhơn từng là cựu sinh viên ngành chăn nuôi thú ý và tốt nghiệp cử nhân. Khi ra trường từ năm 1981-1983 ông công tác tại Phòng nông nghiệp UBND huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Sau đó làm việc tại Công ty Vật tư Chăn nuôi Thú y cấp I từ năm 1983-1992.

Chính những năm tháng làm việc tại đây đã nhen nhóm ý tưởng khởi nghiệp trong ông, nắm bắt cơ hội thị trường trong nhành nông nghiệp chăn nuôi và thuốc thú ý, ông Nhơn quyết định khởi nghiệp kinh doanh thuốc thú y vào năm 1992.

Ông Bùi Thành Nhơn bắt đầu tạo dựng “đế chế” kinh doanh của riêng mình vào ngày 18/09/1992 với việc thành lập Công ty TNHH Thương Mại Thành Nhơn.

Công ty được thành lập với số vốn điều lệ ban đầu là 400 triệu đồng, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh thuốc thú y, hóa chất, nguyên liệu dược, xây dựng biệt thự cho thuê. Đây chính là tiền thân của Anova Corporation và Novaland Group sau này.

Bước ngoặt quan trọng đến vào năm 1995, ba năm sau khi Công ty TNHH Thương Mại Thành Nhơn thành lập đã hợp tác liên doanh với Philippines đưa Công ty Liên doanh sản xuất Thuốc thú y Biophamachemie vào hoạt động mở rộng hệ thống phân phối trong nước và xuất khẩu thuốc thú y đến nhiều quốc gia trên thế giới. Cũng trong năm này công ty đã hoàn thành 09 căn biệt thự cho thuê tại Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM.

Năm 2007, nhận thấy cơ hội phát triển của thị trường bất động sản và chứng khoán Việt Nam phát triển cực thịnh đạt đỉnh lúc đó. Ông Nhơn và toàn thể ban lãnh đạo lúc đó ra một quyết định quan trọng là tái cấu trúc và hợp nhất các công ty thành viên thành hai tập đoàn tạo tiền đề để cả hai tập đoàn phát triển vượt bậc là:

• Anova Corporation: Hoạt động trong lĩnh vực Trại chăn nuôi, Thức ăn gia súc, Thuốc thú y, Vaccine
• Novaland Group: Hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với vốn điều lệ lúc đó là 95,3 tỷ đồng.

Năm 2009, dấu ấn lớn nhất và tạo tiền đề để đưa Novaland trở thành chủ đầu tư bất động lớn thứ 2 Việt Nam là quyết định tăng vốn điều lệ lên 1.200 tỷ đồng, chính thức đầu tư dự án Sunrise City Quận 7 với với tổng giá trị đầu tư 500 triệu USD với 2.711 sản phẩm. Đây là dự án cực kỳ nổi tiếng mà cả Tp Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung ai cũng biết tới đưa tên tuổi Novaland bay cao bay xa.

Ngày 28/12/2016, Novaland chính thức niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam với mã số chứng khoán “NVL” tại sàn chứng khoán Tp Hồ Chí Minh (HOSE), giá niêm yết là 50.000 đồng/cp, tổng 589,4 triệu cổ phiếu.

Với mức giá này, vốn hoá của Novaland ngay khi lên sàn là 29.500 tỷ đồng (khoảng 1,3 tỷ USD), trở thành doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 Việt Nam chỉ sau Vingroup. Chủ tịch Bùi Thành Nhơn trở thành người giàu thứ 4 trên sàn chứng khoán Việt Nam lúc đó.

Ai đang sở hữu Novaland?

Giống như Vingroup đang nằm giúp sự kiểm soát của tỷ phú Phạm Nhật Vượng và gia đình, Novaland cũng không là ngoại lệ. Hiện tại Chủ tịch Bùi Thành Nhơn và gia đình ông đang kiểm soát và điều hành tập đoàn Novaland. Cụ thể như sau:

• Chủ tịch Bùi Thành Nhơn đang sở hữu trực tiếp: 22,283% cổ phần.
• Vợ ông là bà Cao Thị Ngọc Sương đang sở hữu trực tiếp: 5,667% cổ phần
• Con trai ông là Bùi Cao Nhật Quân (từng là Phó chủ tịch kiêm Phó Tổng giám đốc) đang sở hữu trực tiếp: 4,371% cổ phần
• CTCP Novagroup thuộc sở hữu gia đình ông đang nắm giữ: 20,441% cổ phần
• CTCP Diamond Properties do bà Cao Thị Ngọc Sương làm Giám đốc đang nắm giữ: 10,927% cổ phần.

Tổng cộng cả ông Bùi Thành Nhơn và gia đình hiện đang nắm giữ cả trực tiếp và gián tiếp 63,689% cổ phần tập đoàn Novaland. Hiện tại Tập đoàn Novaland đang có vốn hóa 66.000 tỷ đồng nên tính ra với 63,689% cổ phần sẽ có giá trị 42.000 tỷ đồng (1,83 tỷ USD).

Đó là chưa kể đến số cổ phần của hai người thân cận và gắn bó lâu năm với gia đình ông hiện đang nắm giữ tại Novaland.

• Ông Nguyễn Hiếu Liêm (Chủ tịch Nova Consumer) sở hữu 4,08%
• Ông Bùi Xuân Huy (Chủ tịch Novaland) sở hữu 3,74%

Tổng quan tình hình kinh doanh Novaland

Cùng với Vingroup, Novaland là thương hiệu Nhà phát triển bất động sản uy tín và lớn nhất  tại Việt Nam. Trải qua hành trình hơn ¼ thế kỷ hình thành và phát triển, Novaland hiện sở hữu danh mục hơn 40 dự án nhà ở, 1 dự án khu đô thị và cùng nhiều quỹ đất có vị trí đắc địa tại TP.HCM, Đồng Nai với gần 5.000 ha, và 05 dự án BĐS Nghỉ dưỡng tại một số tỉnh thành lớn với hơn 60.000 sản phẩm đã và đang phát triển cùng với 260.000 khách hàng.

Novaland đạt được nhiều kết quả kinh doanh ấn tượng, hoàn toàn xứng đáng là công ty bất động sản lớn thứ 2 Việt Nam

• Tổng tài sản: 89.979 tỷ đồng
• Vốn chủ sở hữu: 24.461 tỷ đồng
• Vốn điều lệ: 9.695 tỷ đồng
• Doanh thu: 10.931 tỷ đồng
• Lợi nhuận: 3.387 tỷ đồng
• Vốn hóa thị trường: 66.000 tỷ đồng

Báo cáo tài chính Novaland 2022

Cập nhật ngày 16/02/2023

• Tổng tài sản: 257.365 tỷ đồng
• Vốn chủ sở hữu: 44.929 tỷ đồng
• Nợ phải trả: 212.435 tỷ đồng
• Hàng tồn kho: 134.485 tỷ đồng
• Nợ vay: 64.576 tỷ đồng
• Hệ số nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu: 4,72 lần
• Doanh thu: 11.135 tỷ đồng
• Lợi nhuận: 2.264 tỷ đồng
• Vốn hóa thị trường: 23.000 tỷ đồng

Ban lãnh đạo Novaland gồm những ai?

Để Novaland có được như ngày hôm nay thì công lao lớn nhất phải thuộc về ban lãnh đạo tập đoàn, những người điều hành doanh nghiệp cấp cao nhất, những người dám đương đầu mọi thử thách, vượt qua mọi khó khăn để đưa con tàu Novaland tiến về phía trước…

Ban lãnh đạo tập đoàn Novaland gồm Hội đồng quản trị, Ban giám đốc, Tiểu ban kiểm toán nội bộ và Kế toán trưởng.Bên cạnh đó, nhằm hỗ trợ quản trị các hoạt động, Công ty đã thành lập 5 Tiểu ban trực thuộc HĐQT như Tiểu ban Kiểm toán Nội bộ, Tiểu ban Nhân sự, Tiểu ban Lương thưởng, Tiểu ban Chính sách phát triển và Hội đồng phát triển bền vững.

Hội đồng quản trị Novaland hiện nay

Hội đồng quản trị Novaland gồm 5 thành viên: (cập nhật 16/02/2023)

• Bùi Thành Nhơn – Nhà sáng lập – Chủ tịch NovaGroup, Chủ tịch Novaland (từ 03/02/2023)
• Bùi Xuân Huy – Chủ tịch Novaland (từ 20/01/2022 đến 02/02/2023) hiện là Thành viên HĐQT
• Hoàng Thu Châu – Thành viên HĐQT
• Nguyễn Mỹ Hạnh – Thành viên độc lập
• Phạm Tiến Vân – Thành viên độc lập
• Nguyễn Ngọc Huyên – Tổng Giám đốc Novaland (từ 09/09/2022 đến 28/12/2022) – đã từ nhiệm
• Nguyễn Đức Dũng – Thành viên HĐQT (từ 09/09/2022 đến 28/12/2022) – đã từ nhiệm
• Jeffrey David Perlman – Thành viên độc lập (từ 09/09/2022 đến 28/12/2022) – đã từ nhiệm

Ban giám đốc Novaland

• Nguyễn Ngọc Huyên – Tổng Giám đốc Novaland (từ 20/01/2022)
• Võ Thị Cao Ly – Phó Tổng Giám đốc (từ 20/01/2022 đến 02/02/2023) – đã từ nhiệm
• Dương Thị Thu Thủy – Phó Tổng Giám đốc (từ 20/01/2022 đến 02/02/2023) – đã từ nhiệm

Tiểu ban kiểm toán nội bộ

• Nguyễn Mỹ Hạnh – Thành viên độc lập
• Phạm Tiến Vân – Thành viên độc lập
• Lê Quốc Hùng – Thành viên độc lập

Kế toán trưởng Novaland

• Huỳnh Minh Lâm

Công ty con và công ly liên kết

Hiện tại (tháng 10/2020), tập đoàn Novaland có 83 công ty con và 8 công ty liên kết trực tiếp quản lý và vận hành các dự án mà Novaland đã và đang đầu tư cùng với đội ngũ hơn 2.100 nhân viên.

Một số công ty tiêu biểu trong hệ sinh thái

1. Công ty TNHH Thành phố AQUA

• Chủ đầu tư dự án Aqua City (Đồng Nai)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 69,9%

2. Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát

• Chủ đầu tư dự án Aqua Riverside City (Đồng Nai)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 66,6%

3. CTCP Huỳnh Gia Huy

• Chủ đầu tư dự án NovaHills Mui Ne Resort & Villas (Phan Thiết)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 99,98%

4. Công ty TNHH Carava Resort

• Chủ đầu tư dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas (Nha Trang)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 99,44%

5. Công ty TNHH Delta-Valley Bình Thuận

• Chủ đầu tư dự án NovaWorld Phan Thiet (Phan Thiết)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 99,85%

6. Công ty TNHH The Forest City

• Chủ đầu tư dự án NovaWorld Ho Tram – The Tropicana (Bà Rịa Vũng Tàu)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 97,99%

7. CTCP Đầu tư Địa ốc Nova

• Chủ đầu tư dự án Sunrise City (Quận 7)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 99,91%

8. CTCP Địa ốc Nhật Hoa

• Chủ đầu tư dự án Sunrise Cityview (Quận 7)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 99,81%

9. CTCP Phát triển Đất Việt

• Chủ đầu tư dự án The Grand  Manhattan & Soho Residence (Quận 1)
• Tỷ lệ sở hữu Novaland: 99,67%

Danh sách dự án tiêu biểu Novaland

1. The Grand  Manhattan & Soho Residence

Tổ hợp căn hộ và thương mại dịch vụ The Grand Manhattan tọa lạc tại lõi trung tâm Q.1, với hai mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc, hướng tầm nhìn về các công trình mang tính biểu tượng của Thành phố.

Được lấy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, năng động của quận Manhattan, New York, The Grand Manhattan chinh phục giới thượng lưu vì thiết kế sang trọng tinh tế, chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp và đặc biệt là mảng xanh rộng đến 4.200 m2, được xem là điểm nhấn “hiếm có khó tìm” tại khu vực “tấc đất tấc vàng” ngay trung tâm TP.HCM.

Dự án được vinh danh 03 giải thưởng danh giá: Dự án phức hợp cao cấp tốt nhất Việt Nam (Best Luxury Mix-used Development Vietnam) bởi Dot Property Vietnam Awards; Dự án hạng sang có thiết kế xuất sắc nhất năm (Condo Design of the Year) bởi Robb Report và Dự án xanh và thông minh do độc giả báo Đầu tư bình chọn.

Năm 2019, dự án ra mắt tháp Parkview và Riverview, tiếp tục nhận được sự quan tâm của đông đảo Khách hàng.

Thông tin dự án

• Vị trí: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: CTCP Phát Triển Đất Việt
• Loại hình đầu tư: căn hộ, thương mại
• Diện tích: 1,4 ha
• Thời gian bàn giao: từ năm 2020

2. Đô thị sinh thái thông minh AQUA CITY

Chính thức giới thiệu ra thị trường tháng 06/2019, Aqua City là dự án đầu tiên được phát triển theo mô hình Đô thị sinh thái trong chuỗi BĐS Khu đô thị vệ tinh của Novaland.

Aqua City nằm ở xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai – vị trí chiến lược kết nối giao thương nên dễ dàng tiếp cận các  tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên vùng, gắn kết với các trung tâm kinh tế lớn, tạo ra cầu nối giao thương đa chiều. Dự án được đặt mục tiêu kiến tạo thành khu Đô thị sinh thái thông minh bền vững, đáp ứng nhu cầu sống xanh chất lượng của cư dân hiện đại.

Trong năm 2019, Aqua City đã ra mắt phân khu: The Suite, The Grand Villas, The Elite, The Stella.

Thông tin dự án:

• Vị trí: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành phố AQUA
• Loại hình đầu tư: Biệt thự đơn lập, song lập, Nhà phố liên kế, Nhà phố thương mại
• Diện tích: Hơn 186 ha
• Thời gian bàn giao dự kiến: Từ năm 2022

3. Palm Marina

Dự án Palm Marina tọa lạc ven sông Sài Gòn với 03 mặt giáp sông, là tâm điểm của những luồng giao thông trọng yếu khi gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Song Hành, kết nối trực tiếp vào đường Vành đai 3, chỉ cách Q.1 khoảng 20 phút, kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành chưa đầy nửa giờ.

Thừa hưởng thiên nhiên hiện hữu, lại được quy hoạch thêm nhiều không gian xanh và nhiều tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng, Palm Marina như một ốc đảo xanh mướt yên bình giữa lòng thành phố nhộn nhịp, sẽ mang đến cho cư dân một chất sống rất riêng với những trải nghiệm trọn vẹn đến từng phút giây bên gia đình.

Năm 2019 ra mắt Giai đoạn 1 với quy mô 9ha.

Thông tin dự án:

• Vị trí: Phường Long Trường, Quận 9 , TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản Cửu Long
• Loại hình đầu tư Nhà phố liên kế, Biệt thự
• Diện tích: 9,0 ha
• Thời gian bàn giao dự kiến Từ năm 2022

4. NovaHills Mui Ne Resort & Villas

Được giới thiệu ra thị trường vào cuối năm 2018, NovaHills Mui Ne gồm hơn 600 biệt thự đơn lập “tựa  sơn, hướng thủy” với phong cách kiến trúc Tây Ban Nha  và đầy đủ tiện ích nội khu đẳng cấp bao gồm: Hồ bơi nhiều tầng, đồi hoa và công viên lớn, CLB thể thao biển và chăm sóc sức khỏe, các khu thương mại – ẩm thực quốc tế, tháp quan sát ở cao độ trên 100m,…

Dự án phù hợp với nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lợi lâu dài của nhiều nhóm khách hàng trong và ngoài nước.

Thông tin dự án:

• Vị trí: Đường Huỳnh Thúc Kháng, TP. Phan Thiết, Bình Thuận
• Chủ đầu tư: CTCP Huỳnh Gia Huy
• Loại hình đầu tư Biệt thự đơn lập
• Diện tích: 39,9 ha
• Thời gian bàn giao dự kiến Từ năm 2021

5. Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiet

Ra mắt vào tháng 03/2019, Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Phan Thiet với quy mô gần 1.000 ha và trải dài 7km đường biển. Dự án hội tụ chuỗi tiện ích đa dạng, đẳng cấp quốc tế lần đầu tiên xuất hiện tại Phan Thiết như: các trung tâm thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng hiện đại, các khu công viên, khu vui chơi giải trí, TDTT phức hợp với cụm sân Gôn 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế…

Dự án mang đến cơ hội đầu tư vượt trội với dòng sản phẩm Ngôi nhà thứ hai (second home) – nhà phố, biệt thự, shouhouse… với tầm nhìn hướng ra khung cảnh biển.

Thông tin dự án:

• Vị trí: Đường Lạc Long Quân, TP. Phan Thiết, Bình Thuận
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Delta-Valley Bình Thuận
• Loại hình đầu tư: Biệt thự Nghỉ dưỡng, Nhà phố Nghỉ dưỡng, Shophouse
• Diện tích: 986,3 ha
• Thời gian bàn giao dự kiến Từ năm 2021

6. Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram

Cách TP.HCM khoảng 90 phút di chuyển bằng đường bộ, kết nối dễ dàng đến sân bay Long Thành, dự án NovaWorld Ho
Tram có quy mô lớn, chia làm hơn 10 giai đoạn phát triển. Năm 2019, dự án giới thiệu Phân kỳ 1 The Tropicana khoảng gần 100 ha mang phong cách nhiệt đới phóng khoáng, hiện đại.

Thông tin dự án:

• Vị trí Đường ven biển Hồ Tràm, H.Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH The Forest City
• Loại hình đầu tư Biệt thự nghỉ dưỡng, Nhà phố nghỉ dưỡng, Shophouse
• Diện tích 99,9 ha (The Tropicana)
• Thời gian bàn giao dự kiến Từ năm 2022

7. NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas

Tọa lạc tại Bãi Dài – Cam Ranh, Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí NovaBeach Cam Ranh có thiết kế lấy cảm hứng từ vùng Địa Trung Hải phóng khoáng, gần gũi với thiên nhiên. Dự án có quy mô khoảng hơn 22 ha, bao gồm khu biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow, khu khách sạn và khu căn hộ du lịch, cùng những tiện ích lần đầu tiên xuất hiện như trung tâm thương mại, Sangria Bar, Flamenco Night Street…

Tất cả tạo nên bức tranh sống động, quyến rũ như một vũ khúc Địa Trung Hải đầy mê đắm.

Thông tin dự án:

• Vị trí: Bãi Dài – Cam Ranh, Khánh Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Carava Resort
• Loại hình đầu tư Biệt thự nghỉ dưỡng, Bungalow, Condotel
• Diện tích: 22,6 ha
• Thời gian bàn giao dự kiến Từ năm 2021

Qua bài viết trên, giúp ta thấy được tập đoàn Novaland “khủng” và uy tín cỡ nào, hoàn toàn xứng đáng là doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản lớn thứ 2 Việt Nam. Từ một doanh nghiệp “nhỏ bé” trong vòng 30 năm đã không ngừng vươn lên và phát triển vượt bậc trở thành một trong những doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam. HY vọng 2021, Novaland sẽ ngày càng phát triển và gặt hái được nhiều thành công mới, không chỉ đưa tên tuổi Novaland và cả Việt Nam bay cao bay xa trên thị trường kinh doanh quốc tế.